Burgvliet 54, Lelystad

Wonen aan een brede straat met grote bomen en een stadsgracht doe je aan de Burgvliet 54 te Lelystad. Een paar kenmerken van deze woning: een nette en ruime in jaren ’30 stijl gebouwde tussenwoning met een erker aan de voorzijde, een grote tuingerichte woonkamer door een uitbouw aan de achterzijde en dan ook nog eens grote dak overstekken en een dakkapel, waardoor het echt een woning met uitstraling is.

Deze in 2003 gebouwde woning staat op een kavel van 168m² eigen grond en beschikt ondermeer over VIER slaapkamers, een keurige keuken alsmede een achtertuin welke op het ZUIDEN is georiënteerd.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met uitstraling en veel ruimte in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk? Maak dan gerust een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang; tuingerichte en (vanuit de bouw) uitgebouwde woonkamer van niet minder dan 34m² met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin; open (woon) keuken van ruim 15m² welke is voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast, laden vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser; in de keuken is er ook voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel.
De begane grond is voorzien van een v-groef laminaat vloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 7,2-, 11,4- en 13,5m², waarvan de grootste met een schuifkasten wand; de vrijwel volledig betegelde badkamer (2004) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en een tweede toilet.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de WTW-unit; vierde slaapkamer van ca. 17m² met een dakkapel en bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaat vloer.
Tuin: Zuid georiënteerd. Afmeting circa 5,7 x 12 meter. De keurige tuin is voorzien van vrijwel volledige bestrating, gazon, houten erfafscheiding, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Prijs: € 400.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2003
• Perceeloppervlakte: 168m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 136m²
• Inhoud: 458m³
• Externe bergruimte (berging): 11m²
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd
• Erker aan de voorzijde
• Ruime keuken (2004) met diverse inbouwapparatuur met een vrij uitzicht
• Tuin is pal op het zuiden gesitueerd!
• De zolderkamer wordt momenteel niet verwarmd
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is voor het laatst in 2022 uitgevoerd
• Gelegen in de gewilde woonwijk “De Landerijen” op loopafstand van (basis)scholen, bosgebied en met speelgelegenheid voor de deur
• Energielabel: A, geldig tot 15 juni 2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.